В случае, если карантин окажется затяжным, стоимость новостроек может снизиться на 20-30%. Такой прогноз агентства «Национальные кредитные рейтинги» приводит газета «Известия».
По мнению аналитиков, спрос на недвижимость упадет, поскольку из-за множества ограничений значительная доля россиян потеряет в доходах или вовсе останется без работы.
Негативный сценарий: отмена карантина только в сентябре и падение спроса на новостройки на 25% и более. Восстановление спроса до докризисных значений не будет быстрым процессом и займет от 2 до 4 лет. Российские строительные компании из топ-20 потеряют в общей сложности около 200 млрд рублей выручки. Это примерно 25% от всей выручки, полученной этими застройщиками по итогам 2019 года.
Позитивный сценарий: карантин продлится только до конца мая, цены на недвижимость уменьшатся на 5-10%, а восстановление рынка начнется уже в сентябре нынешнего года.
Добавим, что ранее газета уже опрашивала экспертов рынка о том, как могут измениться цены на жилье в период кризиса. Наиболее значительное падение цен на жилье специалисты ждут в тех регионах, где средний уровень доходов населения ниже среднего: например, в Пермском крае, Челябинской и Волгоградской областях. Там, согласно экспертным оценкам, снижение цен на жилье может составить 20%, в то время как в Москве и Петербурге — 10-15%.